Leistungen

Ihr Experte für Pflegeimmobilien in Bayern und Österreich

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Unsere Leistungen im Überblick

Im Spektrum unserer Dienstleistungen sind wir breit aufgestellt. Grundsätzlich vermarkten wir Spezialimmobilien wie Hotels oder Pflegeheime, Objekte für betreutes Wohnen und Studentenwohnheime, Ferienhäuser und Chaletparks an nationale und internationale Investoren. Wir verfügen über eine große Datenbank an Investoren, welche durch unsere langjährige Präsenz und Tun in der Branche zustande gekommen ist. 
Wir betreuen und beraten Sie in folgenden Bereichen:
  • Grundstücksaquisition 
  • Kauf oder Verkauf von Hotels
  • Betriebsverkäufe
  • Transaktionsberatung
  • Consulting Anpassung an neue Landesheimgesetze
  • Investitions- und Liquiditätsrechnung
  • Prognoserechnung
  • Finanzierungskonzept
Wir betreuen Sie auch gerne bei der Sanierung ihrer Objekte und beraten Sie außerdem beim Brandschutz und der Reinigung Ihrer Gebäude. Ihre vielfältigen Anliegen bearbeiten wir selbstverständlich stets absolut vertraulich und diskret. Wir sind in alle Facetten in dieser speziellen Branche aufgestellt.

Investitions- und Liquiditätsrechnung

Die Investitionsrechnung enthält eine umfangreiche Bauträgerkalkulation inklusive der Finanzierungskosten, der Verkaufspreisermittlung und der Deckungsbetragsrechnung. Die Liquiditätsrechnung ergänzt die Investitionsrechnung und dient zur Ermittlung des Finanzierungsbedarfs während der Projektumsetzung und der tatsächlichen Finanzierungskosten.

Die Liquiditätsrechnung enthält auch einen Zuzählungsplan für die gesamten Investitionskosten sowie einen Einzahlungsplan aus Immobilienverkäufen über den gesamten Projektzeitraum.

Prognoserechnung

Unser Service im Bereich der Prognoserechnung dient zur Ermittlung Ihrer Mieteinnahmen, der Rendite und der Rückzahlungsfähigkeit für eventuelle Fremdfinanzierungen. 

Sie enthält neben der AFA und Kostenermittlung, der Vermietungs- und Rücklagenübersicht, dem Tilgungsplan für eventuelles Fremdkapital auch eine genaue Cash-Flowrechnung für den gesamten Beobachtungszeitraum. 

Diese enthält Daten aus den Einnahmen, Ausgaben, Brutto und Netto Cash Flow, das steuerliche Ergebnis, Tilgungsfähigkeit sowie die Entwicklung von Rücklagen, Netto Cash Flow und Nettovermögen.

Finanzierungskonzept

Mit dem Finanzierungskonzept ermitteln wir Ihre Optionen zur Finanzierung. Sie enthält neben der klassischen Bankfinanzierung auch alternative Finanzierungsmöglichkeiten, insbesondere was die Eigenmittel und den Eigenkapitaleinsatz betrifft.

Unser Team freut sich auf Sie. Rufen Sie jetzt an unter +49 (0) 176 / 595 959 09 um eine Beratung zu vereinbaren.

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